Appartement à vendre, 23m², Saint-Brieuc

Description

SAINT-BRIEUC – QUARTIER NOTRE-DAME | STUDIO TERRASSE PARKING Au sein d'une résidence soignée, à l'abri de l'agitation urbaine, ce studio révèle un caractère rare : celui des biens qui se distinguent dès le premier regard. Niché dans le quartier résidentiel de Notre-Dame, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces de proximité et des écoles — Freyssinet, Askoria, IUFM/ESPE, Pôle Supérieur, GRETA des Côtes d'Armor. L'entrée, dotée d'un placard, introduit un espace de vie baigné de lumière. Le séjour avec kitchenette, ouvert sur de grandes baies vitrées équipées de stores, se prolonge sur une terrasse balcon, véritable atout de ce bien. Salle d'eau avec WC. Chauffe-eau neuf THERMOR Malicio³ — technologie de dernière génération, haute efficacité énergétique. Une place de stationnement (privative et sécurisée, accessible par télécommande, à l'arrière de la résidence). Parties communes rénovées — une résidence bien tenue, dans laquelle il fait bon vivre. Éléments financiers Charges de copropriété (quote-part prévisionnelle) : 38 euros/mois Taxe foncière : 617 euros Ce type de bien, alliant qualité, situation et luminosité, se fait rare sur le marché. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous directement par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 230.00 et 450.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 191 465 RSAC Brest RCP ALLIANZ 59 661 778