Maison à vendre, 129m², Colombes

Description

Maison 6 pièces 129 m² À vendre – Maison familiale 115 m² Carrez (130 m² au sol) avec jardin, pergola et toiture neuve – Colombes Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Colombes, cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses rénovations récentes. Elle offre 114,89 m² loi Carrez (130 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux : • Un vaste séjour traversant de 37 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin plein sud, • 4 chambres, • Un bureau au 2ème étage (pouvant être utilisé en 5ᵉ chambre ou transformé en salle d’eau grâce aux arrivées et évacuations déjà prévues), • Une salle de bains, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement, • Un sous-sol complet avec buanderie, cave et pièce polyvalente (chambre d’appoint, bureau ou salle télé …) À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, d’une terrasse et d’une pergola couverte de près de 20 m² orientée plein sud , véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d’un abri de jardin et d’une courette côté rue. Atout majeur : la toiture et son isolation ont été entièrement rénovées en 2024. Points forts : • 115 m² Carrez / 130 m² au sol • Séjour de 37 m² avec cuisine ouverte • 4 chambres + bureau (avec potentiel salle d’eau) • Jardin ensoleillé & pergola plein sud • Sous-sol complet et annexes • Toiture et isolation neuves (2024) • Quartier calme, proche écoles, commerces et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort ! Surface : 129 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations