Appartement à vendre, 100m², Nîmes

Description

En exclusivité, l’agence immobilière Coprosud vous propose à la vente un superbe loft contemporain de 100 m², entièrement rénové et aménagé avec goût, idéalement situé en centre-ville de Nîmes, dans le quartier Sainte-Baudile / place Gabriel Peri. Situé au premier et dernier étage sous les toits, cet appartement se compose d’une vaste pièce à vivre d’environ 60 m² comprenant une cuisine équipée avec ilot central, ainsi qu’un double salon-séjour climatisé. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures en toiture, dont une grande verrière en métal. L’espace nuit comprend une première chambre parentale avec dressing, une seconde chambre avec rangements, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, des WC séparés, une buanderie, ainsi qu’un mobilier sur mesure. Ce bien, en parfait état, est prêt à être habité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le logement est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l’immeuble : 13 Aucune procédure en cours. L’agence immobilière Coprosud assure également le syndic de la copropriété. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur en 2025, incluant l’eau froide : 1 400 €. Taxe foncière payée par le vendeur en 2025 : 1 419 € Agence immobilière COPROSUD 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Notre barème des honoraires maximum de vente : Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€ : montant des honoraires : 5% TTC du prix de vente Conformément à la loi ALUR et sauf convention expresse différente entre les parties (indiqué au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur, calculée sur le prix de vente du bien, exigible le jour de la réitération de l’acte authentique. Ces tarifs s’entendent TVA comprise au taux de 20% Tarifs applicables à compter du 1er mai 2026. COPROSUD SAS au capital de 10 000 €, inscrite au RCS de Nîmes sous le n°919 907 576. Siège social : 49 rue pierre Sémard 30 000 Nîmes. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle n° 105 708 8080 souscrite auprès de MMA, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans. Carte professionnelle d’agent immobilier « Syndic » « Gestion Immobilière » « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » Non-détention de fonds n° 000 042 délivrée par la CCI du Gard, valable jusqu’au Garanties financières de 120 000€ pour l’activité Gestion immobilière et 110 000€ pour l’activité Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, non détention de fonds, assurées par SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.