Maison à vendre, 57m², Ruffec

Description

Maison 2 pièces 57 m² Idéalement située au cœur de la ville de Ruffec, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre. Un garage attenant complète le bien et offre un réel potentiel d'agrandissement de la surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant ainsi d'adapter la maison à vos besoins. Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à son emplacement recherché et à ses possibilités d'évolution, elle représente une belle opportunité à ne pas manquer. Prix honoraires inclus : 88 000 euros Prix honoraires exclus : 80 000 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 195 € et 7 029 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F