Appartement à vendre, 81m², Nantes

Description

Saisissez cette opportunité certaine, pour s'y installer ou investir : dans une résidence au calme et bien tenue, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80m2 dispose d'un beau volume de vie dont la distribution peut évoluer il comprend une grande entrée qui dessert la cuisine avec aménagements, le salon-séjour (parquet) avec un espace bureau, pièce de vie ouvrant sur le balcon et la vue dégagée. Un dégagement distinct avec de grands rangements distribue les 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche en bon état. La vue du balcon comme de toutes les pièces de l'appartement est dégagée. La bonne orientation permet une luminosité remarquable tout au long de la journée et en toute saison. L'appartement dispose de volets sur toutes les ouvertures et d'un store-ban pour profiter du balcon-loggia où l'on peut s'installer pour déjeuner ou pour l'apéritif sans vis-à-vis. Une grande cave privative en sous-sol, un local vélos au sein de la copropriété et un bel emplacement de parking (1 voiture + 2 roues possible) en sous-sol complètent ce bien. Le parking, de par sa largeur, permet un stationnement aisé précieux quel que soit son véhicule. Ce bien complet propose une grande fonctionnalité dans une résidence calme et dont la bonne isolation phonique est soulignée par ses occupants. L'appartement pourra bénéficier d'une réactualisation à votre goût, un rafraichissement d'ensemble étant à envisager. Il est possible d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, la création d'un bureau distinct ou d'une petite chambre complémentaire. Un potentiel certain en fonction de votre projet de vie. Une réelle opportunité pour s'installer confortablement ou pour investir sur un volume de vie recherché. N'hésitez pas à venir visiter ! La copropriété est calme, dispose d'un jardin commun autour de l'immeuble et se trouve à 5mn de toutes les commodités et notamment du tram ligne 3 pour accéder facilement au centre ville comme à l'ouest de Nantes bien qu'en pleine ville, l'immeuble est situé à l'abri de l'effervescence de la circulation en second rideau. Charges de copropriété d'environ 1800 euros / an.