Maison à vendre, 188m², Ventabren

Description

VENTABREN MARALOUINE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION Dans l’un des secteurs les plus prisés de Ventabren, au cœur du très recherché chemin de Maralouine, découvrez cette superbe villa contemporaine récemment achevée en 2025, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement au calme. D'une superficie de 188 m² habitables sur une parcelle de 1 116 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à de multiples ouvertures et une exposition sud. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot, une cheminée centrale vient structurer harmonieusement deux espaces salon distincts, permettant de créer à la fois un coin réception et un espace plus intimiste. La partie nuit propose quatre chambres, dont de superbes espaces aux prestations soignées, accompagnées de trois salles de bains et de nombreux rangement. À l’extérieur, la propriété dévoile une terrasse de 100 m2 idéal pour recevoir et une piscine 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente. Un terrain de pétanques et un coin jardin compléte le côté sud de la maison. Elle benificie de 4 parking dont un carport de 22 m2 pouvant être totalement fermé. Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie de prestations modernes: plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation. A savoir: Dossier complet - Achevement des travaux - Conformité au permis déposé - Dommage ouvrage - Decenale travaux - Pisicne declaré Environement: - 10 Min à pied du Bus et du Village de Ventabren - Aix en Provence 20 min - Gare TGV 20 min - Aéroport 20 min - 2 écoles internationales à proximité immédiate DPE - A ( Rare pour une maison ) Visites 7/7 avec Thibault Cipriani au 06.50. 111.444 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 745 €. Surface loi Carrez: 188 m².