Appartement à vendre, 138m², Villeurbanne

Description

Appartement lumineux avec balcon, loggia et garage – 3 chambres – 137.96 m² Découvrez ce superbe appartement de 137.96 m², situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble bien entretenu de 2003. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Vous serez séduit par son spacieux séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, ouvrant sur un balcon de 10m² agréable. De l'autre côté, une loggia de 8.98 m² complète cet espace extérieur. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains et la salle d'eau modernes, viennent parfaire ce bien. L'appartement dispose également de prestations de qualité : Ascenseur Double vitrage Climatisation Cave Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 15 000 euros. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Charges de copropriété : environ 3 200 euros / an, comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et de la chaudière. Taxe foncière : 2 299 euros Dpe : C et B Pas de procédure en cours Prix de vente : 495 000 euros (dont 14 850 euros de frais d'agence inclus charge acquéreur) Contact : Honoraires inclus de 3.09% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 150 euros. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1400.00 et 1970.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .