Appartement à vendre, 139m², Dijon

Description

Appartement traversant et lumineux de 139 m² – Hyper centre de Dijon – 6ᵉ étage avec balcon et chambre de bonne Situé au cœur de Dijon, dans un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 139 m² offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et sa situation en 6ᵉ étage. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une de plus de 15m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec Wc et d'un Wc séparé. Une chambre de bonne aménagée avec point d'eau complète ce bien rare sur le marché. L'appartement est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants ont déjà été installés, et l'électricité a été refaite, offrant une base saine pour vos futurs travaux. Possibilité garage en sus. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et des écoles, en fait un bien d'exception alliant potentiel, volume et situation idéale. Surface Carrez : 139m² Prix du bien : 457000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22000€ Prix net vendeur : 435000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : C Chauffage collectif Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400€ et 1930€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété A propos de la copropriété : Nombre de lots:39 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4800€ Chauffage + eau compris Pas de procédure Siret : Contact : Julien Ulmann [Coordonnées masquées] conseiller en immobilier Référence annonce : 3966b Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).