Maison à vendre, 176m², Tours

Description

À vendre à Tours, dans le secteur recherché de Sainte-Radegonde et à proximité des bords de Loire, vaste appartement en rez-de-jardin de 176,63 m² Loi Carrez, situé dans une petite copropriété. Le logement offre de beaux volumes et se compose d'un séjour de 36,31 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 24,56 m², 13,52 m² et 12,38 m², d'une grande salle de bains de près de 10 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie de 12,45 m² et de nombreux espaces de rangement. Le bien dispose également de 3 vérandas représentant environ 39 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. À l'extérieur, le logement bénéficie d'un ensemble particulièrement rare à Tours avec environ 678 m² de cour et jardin, ainsi qu'un garage, une cave de 9,98 m² et un abri. Chauffage individuel électrique complété par un insert bois. Production d'eau chaude par ballon électrique. VMC. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, notamment sur les menuiseries et l'isolation. PE : D – 239 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 150 € par an. Prix : 250 000 € Un bien atypique et très spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un grand extérieur et des dépendances, tout en restant à Tours. Visites et renseignements sur demande.