Appartement à vendre, 26m², Saint-Cyprien

Description

Bonjour, Je mets en vente ce studio cabine de 26 m2. Le bien comprend 3 lots : studio, cave et place de parking. Vente de particulier à particulier, pas de frais d'agence. Vendu meublé (frais de notaire réduit), situé au 1er étage d'une résidence prisée (le liberté) de 3 étages, à Saint-Cyprien-Plage. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce studio comprend une pièce principale lumineuse avec une cabine aménagé d'un lit superposé, une salle de bain équipée d'une baignoire avec chauffe eau extra plat basse consommation, et une cuisine équipée et ouverte. Vendu meublé : machine à laver, hotte, four micro onde, frigo, plaque de cuisson, plancha, cafetière, vaisselles, table et chaises, lit superposé bois massif, TV, 2 meubles de rangement, canapé lit... L'espace est bien optimisé et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. - Bon état général - Balcon avec vue coté parking au calme - 1 place de parking privative - Cave privative - Climatisation - Baignoire - Cuisine équipée et ouverte - Meublé Situé à Saint-Cyprien-Plage, ce studio bénéficie d'une proximité immédiate avec la mer et le port, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de bord de mer et de loisirs nautiques. Chauffage par climatisation réversible. Classe énergie C - Classe climat A. Disponible immédiatement. Foncier 2025 = 664 euros Charge copropriété annuelle = 613 euros Pas de travaux prévus ni à prévoir dans la copropriété. Les façades extérieures, l'isolation du toit + étanchéité a été refais il y a peu ainsi que les parkings et l'entrée des bâtiments. Peinture des parties communes refaites le mois dernier. L'alimentation en eau des appartements a été refaite il quelques années. Il n'y a aucun appel de fond de copropriété ni grosse dépense à prévoir. Une opportunité à saisir pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.