Maison à vendre, 54m², Aytré

Description

À vendre – Maison neuve à Aytré - Frais de notaire réduit À seulement 2 km des plages et 9 minutes du Vieux-Port de La Rochelle Découvrez cette agréable maison neuve de 54 m², située dans un environnement calme et recherché à Aytré. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, ainsi que par ses deux chambres, parfaitement adaptées à un couple, une petite famille ou au télétravail. Les atouts du bien : - Construction neuve conforme à la RE 2020, garantissant d'excellentes performances énergétiques (DPE A) - Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique - Cuisine sur mesure entièrement équipée - Salle d'eau avec douche à l'italienne - Volets roulants électriques - Jardinet privatif entièrement clôturé - Place de stationnement privative incluse Cette maison fait partie d'une résidence intimiste de seulement six logements, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des restaurants, de l'université et de l'ensemble des commodités. Les transports en commun sont accessibles à quelques pas avec l'arrêt « Les Îles », desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements vers La Rochelle et les communes environnantes. Une opportunité rare de profiter d'un logement neuf, économe en énergie, avec des frais de notaire réduits, et idéalement situé à proximité immédiate de la côte Atlantique. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(). Référence annonce : 695 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 446 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).