Maison à vendre, 120m², Montigny-sur-Loing

Description

A Montigny Sur Loing (77), à 5min à pied de la gare et des commerces, venez visiter cette maison de plain-pied d'env. 120M² habitable entièrement rénovée, élevée sur cave en partie, qui comprend: - Au rez-de-chaussée : entrée, un salon d'env. 26M² ouvert sur la salle à manger d'env. 12M², une cuisine aménagée d'env. 14M², couloir avec placard, une chambre d'env. 9M², salle d'eau avec Wc suspendus. - A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 13 et 17m² env. , Wc suspendus avec lave-mains, une salle de bains avec douche, baignoire et dressing. - A l'extérieur: 2 terrasses, un abris de jardin sur une dalle béton, un appentis, une cave où se trouve le chauffe-eau électrique vertical, une dépendance d'env. 19M² carrelée et chauffée, jardin arboré et clos. Prestations: rénovée en 2021 (toiture, isolation), ravalement en 2024, climatisation réversible Pac air/air, fenêtres et velux en Pvc et double vitrage avec volets roulants électriques (y compris celles de la dépendance), câblage en place pour motoriser le portail, 2 tableaux électriques (maison et dépendance). Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .