Appartement à vendre, 54m², Canet-en-Roussillon

Description

CANET-EN-ROUSSILLON – T3 de 54 m² RÉNOVÉ – BALCON – VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX, ENSOLEILLÉ ET SANS VIS-À-VIS -3ME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR JE REMETS CE BIEN SUR LE MARCHE SUITE A UNE VENTE EN CASCADE NON ABOUTIE. Cet appartement T3 de 54 m², est situé au 3e et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à Canet-en-Roussillon. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, dans l'idée que j'y vive moi-même. Il n'a jamais été loué et très peu habité depuis sa rénovation. C'est donc un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. habitable ou louable de suite. Il bénéficie d'une exposition Sud-Est, d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée et panoramique, sans vis-à-vis. Le séjour ouvre sur un balcon pouvant accueillir une petite table, deux chaises et quelques plantes, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'une soirée d'été. UNE CUISINE NEUVE ET SOIGNÉE La cuisine a été entièrement refaite avec des équipements et des matériaux de qualité. Elle dispose notamment : d'un grand plan de travail, d'un meuble casserolier, d'un tiroir à épices, de nombreux rangements. Electroménager neuf. Cet espace parfaitement intégré à la pièce de vie. La rénovation a été pensée pour être belle mais surtout pratique au quotidien. UN VRAI T3 DE 54 m² L'appartement comprend : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements - une salle d'eau entièrement rénovée - des WC séparés - climatisation - interphone - double vitrage - parquet rénové/neuf. Tout est propre, fonctionnel et en excellent état. Aucun chantier à prévoir avant de s'installer. UNE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE La copropriété est stable et bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants. La résidence bénéficie d'un bon entretien et les gros travaux de l'immeuble ont déjà été réalisés, notamment la façade et la toiture. Les charges sont de 89 € par mois, dont part loi ALUR. Taxe foncière : 780 € / an. UN VRAI PLUS À CANET : LE STATIONNEMENT GRATUIT Le stationnement est gratuit toute l'année et facile autour de la résidence. Il est possible de se garer au pied de l'immeuble et dans les rues et parkings à proximité. Un avantage particulièrement appréciable à Canet, y compris pendant la période estivale. TOUT À PROXIMITÉ Environ 10 minutes à pied de : la plage les commerces le marché les écoles un arrêt de bus le CCAS Un emplacement pratique aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter de Canet en résidence secondaire. POUR Y VIVRE, POUR EN PROFITER OU POUR INVESTIR Ce logement peut parfaitement convenir : à un couple ou une petite famille pour une résidence principale, à quelqu'un recherchant une résidence secondaire à Canet, à un investisseur souhaitant un appartement entièrement rénové et immédiatement exploitable. 54 m² à Canet-en-Roussillon, entièrement rénovés, avec balcon, dernier étage, vue dégagée et stationnement gratuit : un bien prêt à vivre. À SAVOIR L'appartement est situé au 3e et dernier étage et l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. C'est le seul point à prendre en considération. En contrepartie, vous bénéficiez d'un dernier étage sans voisin au-dessus, de davantage de tranquillité et d'une belle vue dégagée. VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – 149 800 € POSSIBILITE DE LAISSER LE MOBILIER SI VENTE RAPIDE Je souhaite privilégier un acquéreur sérieux, motivé et disposant d'un financement en adéquation avec son projet. Je suis régulièrement absente et le bien sera visitable tout le mois de septembre, je reste à votre disposition pour de plus amples informations et visites durant cette période.