Appartement à vendre, 74m², Colmar

Description

Appartement 3 pièces 74 m² À vendre proche patinoire, un appartement 3 pièces de 74 m² avec cave, parking et balcons à 4 minutes en voiture de l'hôpital Pasteur de Colmar. Référence annonce N°574. Situé au 3ème niveau, d'un immeuble de 5 niveaux bien entretenu des années 70, sans ascenseur . Découvrez cet appartement lumineux de 74,08 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Le bien se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon de 5 m2, idéal pour profiter d'un coin extérieur. La cuisine est équipée avec un accès à un deuxième balcon de 4m2, et le logement comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Vous bénéficierez en plus d'une cave privative pour vos rangements, ainsi que d'une place de parking attribuée au logement qui se situe dans la cour de la copropriété, un véritable atout en ville. Colmar : Quartier proche des commodités Surface habitable : 74,08 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 1 Toilettes : 1 (séparé) Stationnement : Oui, place réservée Cave : Oui Balcons : 2 petits balcons Étage : 2 sur 4 Travaux à prévoir : rafraîchissement général Les charges sont de 109,46€/mois et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien et les charges des parties communes, syndic etc... Un bien aux beaux volumes, à personnaliser selon vos envies, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence annonce N°574. Contactez l'agence l'Effet-Immo de Guebwiller au [Coordonnées masquées]. Pamela Ettwiller (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 892 715 822 - Colmar. Surface : 74 m² Prix du bien : 99000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1204.60 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations