Maison à vendre, 67m², Laps

Description

Maison de village rénovée, calme absolu, très belle vue, située au fond d’une impasse. La façade n’a pas été rénovée et 2 menuiseries neuves seront posées à l’étage avant la vente. Surface : 67 m² – Terrain : 180 m² – Chambres : 2 (possibilité 3). Possibilité de doubler la surface habitable soit environ 120 M². ✔️ Description Maison sur deux niveaux : • Rdc : cuisine, salon, chambre, salle d’eau, Wc • Niveau inférieur : grande chambre donnant sur le jardin • Extérieurs : terrasse/balcon 15 m², jardin 50 m², cave + atelier Stationnement devant la maison. ✔️ Travaux réalisés Rénovation écologique de qualité : • Isolation performante, étanchéité à l’air (sauf la cuisine qu'il faudra reprendre) • Poêle à bois + radiateurs à inertie • Double vitrage haut de gamme • Électricité, plomberie, ventilation hygro B neuves • Ballon d’eau chaude neuf • Enduits chaux-chanvre / terre • Charpente, couverture et solives refaites ? Consommation faible : 4 à 6 stères de bois/an ? Dpe en cours (estimé à ce jour C ou D) ✔️ Potentiel Étage surélevé permettant de créer facilement : • une 3e chambre, ou une suite parentale • Grand salon avec vue Devis d’aménagement estimation par un maitre d’œuvre pour doubler la surface (~75 000 €). ? Localisation Centre du village, environnement très calme. ➡️ 6 min Vic-le-Comte – 25 min Issoire – 35 min Clermont-Ferrand. ? Contact Maison libre, visites possibles immédiatement (le soir ou le week-end). Merci d’envoyer un message via Le Bon Coin avec une courte présentation.