Appartement à vendre, 210m², Faches-Thumesnil

Description

Exclusivité Investisseur : Immeuble de Rapport de 6 Lots à Fac Opportunité d'investissement clé en main, cet immeuble de rapport en monopropriété est idéalement situé rue Gambetta à Faches-Thumesnil. Ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs professionnels recherchant une rentabilité immédiate et sécurisée. Points Clés pour l'Investisseur : Structure et Composition : L'immeuble se compose de 6 lots d'habitation en monopropriété. Typologie des Lots : - 3 appartements T1 - 1 appartement T1 Bis - 1 appartement T2 - 1 appartement T2 Bis avec des surfaces unitaires optimisées comprises entre 20 et 40 m². Occupation : L'immeuble affiche un taux d'occupation de 70%, 4 des 6 appartements étant occupés. Analyse Financière Détaillée : Revenus Locatifs Annuels (Hors Charges) : 34 000 € Taxe Foncière Annuelle : 3 077 € Prix de Vente Fai (Frais d'Agence Inclus, charge vendeur) : 377 500 € Rendement Brut Théorique : Environ 9,01 % (basé sur un revenu annuel de 34 000 € et un prix Fai de 377 500 €). Cet actif représente un excellent placement immobilier, offrant un flux de trésorerie stable et une gestion simplifiée. Contactez-Nous pour l'étude de ce dossier complet. Votre conseiller Kw Avina : Jérémy Monnier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac N/A Référence annonce : Tdc4954 Idr Faches-Kwfr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F