Maison à vendre, 94m², Corme-Royal

Description

Charmante maison à vendre située dans la paisible ville de Corme-Royal (17600), au cœur d'un quartier familial accueillant. Un emplacement idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et calme, à 15 mn de Saintes et 25 mn de Royan. La surface est de 93m² selon la loi Carrez mais la surface au sol totale est de 117 m². Elle est équipée de 7 panneaux solaires et d'une pompe à chaleur réversible avec 3 unités de climatisation réglables (installation effectuée en 2019) offrant un grand confort de vie - Grande cuisine de 25m² avec toit cathédrale et équipée d'une cheminée datant de 1859, - Une grande pièce de vie salon/salle à manger de 42m² équipée d'un poêle à bois en appoint pour le plaisir de la flamme et disposant d'une baie vitrée coulissante qui donne accès au jardin, - Une salle de bain d'environ 6m², - Une mezzanine qui constitue l'espace nuit de 21m² Et un Scellier en plus de 8m² permettant d'avoir un espace rangement, pour l'électroménager etc... La maison dispose d'un jardin de 260m² donnant la possibilité d'aménager une terrasse et de stationner les véhicules. Electricité ok / plomberie ok / toiture ok La vidange de la fosse sceptique a été effectuée il y a 1 mois, le DPE également et le contrôle de l'assainissement il y a quelques mois. Quelques travaux sont à prévoir comme la douche (ou la baignoire selon votre projet) dans la salle de bain mais l'arrivée d'eau et l'évacuation sont ok, les peintures des plafonds sont à faire, l'équipement de la cuisine à revoir selon également votre projet, et quelques joints de pierre mais aucun travaux de grande ampleur à prévoir. Possibilité de laisser le logement meublé en plus. Classe énergie D – Classe climat B Disponible de suite Pas intéressé par agences ou courtiers N'hésitez pas à me pour organiser une visite Merci