Appartement à vendre, 84m², Saint-Cyr-l'Ecole

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Saint-Cyr-l'École Situé à Saint-Cyr-l'École, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,02 m² pour un prix de 467 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. La surface utile de 90,02 m² assure une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que les placards intégrés contribuent à un rangement efficace. Le bien se trouve au 3e étage et sera livré au deuxième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant des prestations récentes et une qualité de construction conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance environnementale. Un balcon de 3 m² et une terrasse de 13 m² complètent ce logement, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un système de chauffage central. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins de connectivité actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles à proximité, tout comme un bureau de poste et un hôpital. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI