Maison à vendre, 175m², Aix-en-Provence

Description

Aix Puyricard Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied, avec piscine, idéalement située dans un environnement calme et agréable sur une parcelle de 1695 m2. La maison principale offre un bel espace de vie avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier attenant, entièrement équipée avec vue campagne et Sainte-Victoire. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail. Une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Un véritable atout: un appartement attenant de 45 m2, avec une entrée séparée, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, d'une piscine de 8 m x 4 m entièrement sécurisée, d'un carport, d'un abri bois et d'un grand garage avec un fort potentiel grâce à son étage aménageable. Les prestations sont au rendez-vous: climatisation, double-vitrage, volets roulants, portail électrique et terrain entièrement clos. Une propriété très bien entretenue, offrant confort, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder. DPE C- Eau du canal de Provence ( Pour la consommation + arrosage)- Fosse Septique. Prix honoraires inclus 900 000 € Honoraires charges acquéreurs 30 000 € Christine PAURIOL RSACNIVER Emilie RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.