Appartement à vendre, 82m², Epagny

Description

Quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, pistes cyclables, transports en commun et à 5 minutes de l'A41. Idéal pour famille et travailleurs frontaliers. En haute-Savoie, Epagny Metz-Tessy (agglomération d'Annecy) est classée 2e sur 279 communes au palmarès 2025 "Villes et Villages où il fait bon vivre", un atout rare pour la qualité de vie. Cet appartement de 82 m2, exposé sud-est, son garage attenant, et son grand jardin de 110m2 à l'abri des regards car ceinturé d'une haie, est situé dans une petite résidence privée bien entretenue. Le stationnement extérieur est aisé. Cet appartement atypique, avec sa distribution originale ( à l'origine 2 appartements réunis), offre d'agréables volumes, un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, avec accès au jardin et aux deux terrasses, dont une abritée, une grande chambre avec baie vitrée donnant elle aussi sur le jardin, 2 autres chambres, un Wc séparé avec lavabo, une salle de bain rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cet appartement est très fonctionnel, avec ses nombreux rangements, sa buanderie et surtout - très rare ! - son garage attenant donnant directement à l'intérieur, comme une maison. Il est desservi par un chauffage collectif (Dpe : D) et l'eau chaude étant très dure dans la région, il est équipé pour l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur. Copropriété : charges mensuelles 310€ incluant le chauffage. Disponibilité