Appartement à vendre, 71m², Strasbourg

Description

Superbe T3 traversant de 71,15m² Carrez, balcons, cave et grenier Au coeur du Neudorf, à deux pas de l'arrêt de tramway Jean Monnet, laissez vous séduire par ce lumineux T3 de 71,15m², complété par 2 balcons (dont un très agréable de 10,60m²), un espace de stockage au grenier, ainsi qu'une cave. L'appartement est situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété comprenant 21 lots principaux. L'agencement : - Une entrée prolongée par un dégagement distribue de gauche à droite le séjour, une chambre, un WC séparé ainsi que la cuisine. - Le séjour a une superficie de 25m². Il est prolongé par un premier balcon. Il donne sur un couloir qui distribue une seconde chambre ainsi que la salle d'eau. - Les chambres ont respectivement 12,25m² et 9,75m². - La cuisine est séparée, meublée, et équipée, elle a une superficie de 8m² et donne sur cellier, qui lui est prolongé par le balcon de 10,60m². - La salle d'eau est carrelée, équipée d'une douche grande et large, d'une vasque complétée par un meuble, et une colonne de rangement. - WC séparé Complète le bien : Un grenier et une cave. - Local vélos dans les parties communes. Appartement rénové en 2022 : murs lissés, volets roulants électriques.. Chauffage et eau chaude sanitaire collective, chaudière au fioul (relevé télémétriques de la consommation sur les radiateurs). Diagnostic de Performance Energétique E, 214 kWh/m²/an, dont émission de Gaz à Effet de Serre E, 66 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 170 € et 1 630 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris Fenêtres double vitrage cadre PVC. Charges courantes / 160 euros /mois