Appartement à vendre, 500m², Romans-sur-Isère

Description

À Romans-sur-Isère, sur les quais, découvrez cet immeuble en toute propriété proposé à la vente au prix de 659 000 euros. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique avec arrêt de bus à 5 minutes, gare à 11 minutes et accès autoroute à 7 minutes. L'ensemble, en très bon état général et de standing excellent, développe environ 500 m² habitables sur 4 niveaux, avec caves en sous-sol. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement exploité en restaurant, avec bail en cours jusqu'en 2027, loué 1 200 euros + taxe foncière. Les étages accueillent trois appartements : un T4 de 130 m² rénové avec standing, loué 880 euros, un second T4 de 130 m² rénové avec standing, également loué 880 euros, et un T4 de 110 m² rénové, loué 690 euros. L'immeuble offre de beaux volumes, une rénovation soignée, la climatisation réversible, le double vitrage PVC ainsi qu'un fort potentiel pour un investisseur recherchant un bien déjà structuré. Un dossier intéressant par sa configuration, son état et sa bonne rentabilité locative.