Appartement à vendre, 89m², Lingolsheim

Description

Bel appartement traversant de 3/4 pièces, superficie 89,10 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Lingolsheim. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose de : - une entrée - une cuisine avec balcon, semi-ouverte sur un grand séjour lumineux - un grand séjour (37.5m2) avec espace bureau (possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre), - deux chambres, - une salle de bains avec baignoire, - des toilettes séparées. L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, offrant un quotidien pratique et confortable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : peintures, revêtements de sol dans les chambres, aménagement de la cuisine et remise au goût du jour de la salle de bains. Une belle opportunité pour personnaliser ce logement selon vos envies. L’appartement dispose également : - d’un local à vélos au sein de la résidence, - de places de stationnement disponibles au pied de l’immeuble. Informations énergétiques : DPE : classe D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 751 € et 2 369 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations copropriété : - Résidence composée de 107 lots principaux répartis sur 4 bâtiments, - Charges mensuelles : 262,30 € comprenant notamment le chauffage ainsi que l’eau froide et l’eau chaude, - Aucune procédure en cours. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.