Maison à vendre, 197m², Nieul-sur-Mer

Description

Située au sein du village de Nieul-sur-mer, cette maison d’architecte aux volumes généreux est une véritable propriété d’exception révélant un cadre de vie unique. Cette demeure familiale singulière propose une confortable parcelle paysagée. L’intérieur révèle des espaces pensés pour le confort et l’élégance. Le séjour, baigné de lumière, dévoile une atmosphère conviviale autour du poêle contemporain et de ses poutres apparentes, garantissant une belle hauteur sous plafond. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d’un espace repas idéal pour les moments partagés. Les quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, garantissent intimité et bien-être. Une mezzanine surplombe le salon, parfait pour un bureau ou un coin lecture. La maison intègre également un coin détente avec une piscine intérieure, véritable atout pour profiter des plaisirs de l’eau en toute saison. Le style architectural et les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la quiétude avec ses essences méditerranéennes et son entretien facilité. Plusieurs espaces aménagées permettent de profiter pleinement du climat local et d’organiser des réceptions en plein air. La maison est idéalement située au calme, à quelques pas des commerces de proximité et des commodités du village, facilitant ainsi le quotidien. Cette adresse conjugue le charme de l’ancien et la modernité des prestations, offrant une résidence principale ou secondaire d’exception. Son caractère atypique et son emplacement privilégié en font un bien rare. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 660 € à 3 660 €.