Maison à vendre, 110m², Chambonas

Description

Bonjour, Maison rénovée en pierres grès 110 m2 + 2 mezzanines 8m2 + terrain extérieur proche 2600m² env avec eau de source !! Terrain attenant à la maison 233m2. Sud Ardèche – Chambonas - 07140 Maison en pierre de caractère rénovée avec soin. Jardin attenant 233 m2 avec vue dominante sur rivière et vallée de la Sure. Située dans un hameau de caractère prisé de Chambonas, au charme authentique avec ses belles pierres de grès et son atmosphère paisible, cette maison en pierre de caractère a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Elle se compose de : 1 cuisine sublimée par une magnifique voûte en pierres 1 séjour salon au style affirmé avec poêle Jotul, chaleureux et plein de personnalité 2 chambres - Une salle de bains avec WC style design 1 studio donnant sur pinède extérieure et le terrain de 233m2 Sont laissés avec la maison: Poêle bois Jotul + stock de bois Compteur électrique tableau neuf 2026 Linky neuf 2026 Bloc cuisine central avec plaque vitrocéramique + prises Cuisine Ikea 2 éléments alu/bois wenge ( noir marron foncé ) 2 vitrines étagères hautes cuisine Ikea 1 canapé 3 places Habitat bleu gris ( marque de qualité ) 1 canapé 2 places marron foncé 1 grand lit 2 places confort design 70. ( Lit démonté actuellement, donc laissé ou pas pour la vente ) À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle attenante de 233 m2, avec abris bois et vue dominante, idéal pour se détendre en toute sérénité, à proximité de coins baignades très tranquilles et privilégiés ( 5 mn ), non accessibles en voiture, petites criques. Terrain avec vue imprenable magnifique. Pas de circulation car le hameau est sans issue. Une autre parcelle plus grande ( env 2600m² ) située à proximité, composée de larges terrasses, et de 15 oliviers. Terrain entretenu. Eau de source avec robinet. Grand "Deck" bois pour détente. Accès sur cette parcelle en voiture. Les atouts : -Hameau recherché, authentique et plein de charme - À - de 10 mn de la ville Les Vans - commerces salle de sport écoles collège,Coop Bio...etc... -Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. -Petite dépendance en pierres (atelier ou garage) -Stationnement possible pour 1 véhicule en contrebas de la maison + stationnement dépendance cours à aménager. -Environnement calme et préservé -Terrain de 2600m² non attenant très proche de la maison, idéal pour plantations ou espace détente. Vue magnifique. Pas de vis à vis. -Arboré d'oliviers et entretenu. -Eau source sur le terrain de 2600m2, un privilège rare. Confort : Cuisine équipée, rangements. cuisine, plaque vitrocéramique. Chauffage poêle à bois Jotul + 1 radiateur électrique plaque verre. Fosse septique certificat de conformité ok et vidangée 2026 Compteur + Linky neuf 2026 Toiture révisée Dec 2025 DPE : classe C Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux du soleil, du Sud Ardèche, des rivières et des lieux de caractère. Visite sur rdv. Premier contact par mail ensuite on échange au téléphone. A visiter aussi si vous préférez passer par agence Les Vans 07. ORPI Estival et Sautel. ITC Immobilier Efficity Immobilier Teissier Immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 502€. Au plaisir pour visiteurs sérieux Plus de photos terrains etc sur demandes avec plaisir Annonce en ligne = disponible Au plaisir, Js