Appartement à vendre, 35m², Vannes

Description

Vannes Le Bondon – Lumineux T2 avec Terrasse, Parking et Cave Quartier du Bondon, agréable appartement deux pièces de 35,66 m² offrant confort, modernité et praticité au quotidien. Situé au premier étage d’une résidence moderne et bien entretenue avec ascenseur, ce bien saura séduire autant les primo-accédants à la recherche d’un premier cocon que les investisseurs en quête d’un investissement locatif pérenne et sécurisé. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à l’ensemble des commerces, transports et services indispensables. Dès l’entrée, dotée d’un placard de rangement, vous serez immédiatement charmé par l’agencement optimal qui caractérise ce logement. La belle pièce de vie, agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offre une atmosphère conviviale et très fonctionnelle. Le véritable atout de cet espace réside dans son ouverture directe sur une belle terrasse privative, prolongeant naturellement le séjour vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, conçu de manière indépendante pour garantir un confort absolu, se compose d’une chambre qui bénéficie elle aussi d’un accès direct et privilégié à la terrasse. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent parfaitement cet intérieur soigné. L’appartement se distingue par des annexes particulièrement rares et recherchées en milieu urbain : une place de parking couverte en sous-sol sécurisé qui simplifie le stationnement au quotidien, ainsi qu’une cave privative offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix FAI : 190 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation208kWh/m².an Emissions40kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions40kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 208 kWh/m².an Émissions : 40 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 790 et 1120 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).