Appartement à vendre, 68m², Lyon 7ème

Description

Découvrez ce spacieux T3 de 68 m² au coeur d'une résidence calme et arborée, entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme. Un bien lumineux, traversant sur espaces verts, prêt à habiter. Descriptif : Vaste séjour double de plus de 30 m² : espace salon et salle à manger, carrelage grand format, éclairages encastrés, tasseautage décoratif noir Cuisine ouverte équipée sur-mesure : îlot central, plan de travail et crédence bois foncé, façades blanc mat, four et micro-ondes encastrés, plaque induction, rangements toute hauteur Chambre principale avec dressing intégré à portes miroir Seconde chambre lumineuse avec rangements Salle d'eau contemporaine : douche à l'italienne, vasque et robinetterie noir mat, miroir rétroéclairé, plan bois Balcon avec vue dégagée sur les arbres et les espaces verts de la résidence Entrée avec placard, WC séparé Les points forts : Rénovation totale et récente : électricité, plomberie, sols, menuiseries, cuisine et salle d'eau — aucun travaux à prévoir Vue reposante sur parc arboré et bassin, sans vis-à-vis direct Hall d'immeuble refait à neuf Prestations soignées : agencements sur-mesure, spots encastrés, double vitrage Idéal famille ou investisseur L'emplacement : environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1120.00 et 1400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .