Appartement à vendre, 41m², Montreuil

Description

AGENCES IMMOBILIÈRES, MANDATAIRES ET AUTRES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : MERCI DE RESPECTER CETTE DEMANDE ET DE NE PAS ME . MERCI DE BIEN VOULOIR ME D'ABORD PAR MESSAGE PRIVÉ. PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE. LE BIEN Situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux offre une surface de 41 m² intelligemment agencée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour agréable et ensoleillé bénéficiant d’une vue dégagée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Implanté dans une rue calme, le bien dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Sa distribution fonctionnelle, ses deux chambres et son emplacement recherché en font une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement locatif. LA LOCALISATION L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché dans le Bas-Montreuil, à la lisière immédiate de Vincennes. Ce secteur résidentiel séduit par son atmosphère paisible tout en offrant une vie de quartier dynamique. Commerces de proximité, services, établissements scolaires et transports sont rapidement accessibles à pied. Le centre de Vincennes, ses commerces et sa gare RER se rejoignent également en quelques minutes. La gare de Vincennes, desservie par le RER A, permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. La station Robespierre, desservie par la ligne 9 du métro, offre une liaison directe vers Nation, République, les Grands Boulevards et l’ouest parisien. Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter du calme d’une rue résidentielle, de la proximité de Vincennes et d’une excellente desserte vers Paris. CARACTÉRISTIQUES ET INFORMATIONS PRATIQUES Prix de vente : 350 000 € Surface : 41 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Étage : 3e étage Ascenseur : non Annexe : cave Charges de copropriété : 266 € par trimestre, soit 1 064 € par an Taxe foncière : 994 € par an Diagnostic de performance énergétique : classe F École maternelle et élémentaire Marceau : environ 4 à 5 minutes à pied Collège Paul-Éluard : environ 3 à 4 minutes à pied Métro Robespierre – ligne 9 : environ 9 minutes à pied Gare de Vincennes – RER A : environ 8 minutes à pied