Maison à vendre, 102m², Bonsecours

Description

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Déville-lès-Rouen, à vendre maison familiale située à Bonsecours (76240). EN BREF : Vous recherchez une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, avec trois chambres, un garage et un jardin, le tout à proximité immédiate de Rouen et des commodités ? Cette maison située sur les hauteurs de Bonsecours pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! De plain-pied, elle vous offre un vaste séjour-salon sublimé par un toit cathédrale, apportant une belle sensation d'espace et de luminosité. Cette agréable pièce de vie se prolonge par une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La spacieuse cuisine aménagée et équipée constitue un véritable espace convivial, parfait pour cuisiner et partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants, permettant une vie quotidienne particulièrement confortable et fonctionnelle. À l'étage, un palier lumineux vous offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, bibliothèque, coin lecture, salle de jeux ou espace détente. Aux beaux jours, vous apprécierez le jardin, propice aux repas en extérieur, aux barbecues entre amis et aux moments de détente en famille. La maison dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une seconde voiture pourra facilement prendre place dans la cour. Un grenier complète les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir toute la famille ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! PLUS EN DÉTAIL Cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Les enfants pourront être scolarisés aux écoles maternelle et élémentaire José-Maria-de-Heredia, puis poursuivre leur scolarité au collège Émile-Verhaeren. Côté transports, la ligne F5 du réseau Astuce permet de rejoindre Rouen facilement et rapidement. L'emplacement offre ainsi un équilibre idéal entre la tranquillité de Bonsecours et la proximité immédiate du centre-ville rouennais. Pour vos courses du quotidien, vous profiterez notamment des commerces et du centre commercial Hyper U situés à proximité. Les amateurs de promenades, de footing ou de sorties en famille apprécieront également les espaces verts et les équipements de loisirs du secteur, notamment le parc et son skatepark pour les enfants. Pour votre confort, les huisseries sont équipées de double vitrage aluminium. Volumes généreux, vie de plain-pied, jardin, véranda, garage et proximité de Rouen : cette maison réunit tous les ingrédients pour écrire une nouvelle histoire en famille. Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand au [Coordonnées masquées] afin d'organiser une visite ! . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 28810 Consommation énergétique : 259 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,03% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 245 000 €