Appartement à vendre, 38m², Lanton

Description

Exclusivité Elite La Pignada - Paul et Stéphane Adresse disponible sur demande ! Lanton - T2 38 m² - Jardin Privatif - Parking Privé Au calme, au sein d'une résidence de 2011, cet appartement, en très bon état, vous séduira par son environnement arboré et son agencement fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence d'un seul étage, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Un appartement agréable à vivre : - Entrée avec placard. - Séjour lumineux avec cuisine us aménagée. - Chambre spacieuse. - Salle d'eau avec Wc. - Chauffage au sol pour plus de confort - Terrasse avec un jardinet privatif donnant sur un espace vert - Une place de parking privative. L'environnement : Agréable et paisible, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Vous pourrez rejoindre la plage et le Bassin de baignade à 5 min en vélo ! Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? - Résidence de 2011. - Appartement en rez-de-chaussée. - Terrasse et jardinet privatifs. - Place de parking privée. - Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 84 lots à usage d'habitation (et 237 lots au total) Charges de copropriété : 71 euros/mois. Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 170 000 euros Prix de présentation Hors honoraires : 160 000 euros Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros ttc Votre contact : Stéphane Nicolas, O7., agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence La Pignada Immobilier, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 6.25% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 852 euros/an. Procédure en cours : La copropriété contre le constructeur Pichet. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane La Pignada Carte T Cpi Rcp Saa Assurances