Appartement à louer, 48m², Bordeaux

Description

Situé rue Notre-Dame dans le quartier prisé des Chartrons, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces et sa proximité avec le centre-ville, cet appartement meublé entretenu avec soin et prêt à vivre de 48 m² se trouve au 2ième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien en pierres de taille, entièrement réhabilité, accessible par une porte principale sécurisée avec Vigik et Interphone. L’appartement se distingue par son aménagement soigné, ses prestations de qualité et ses nombreux rangements intégrés. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, élégant et fonctionnel avec cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur avec partie congélation, four, plaque à induction, hotte et lave-linge séchant. L’espace de vie comprend une table de repas pour 4 personnes, un canapé convertible en cuir, un fauteuil assorti ainsi qu’un grand meuble living avec téléviseur offrant de nombreux rangements. Deux placards intégrés complètent cet espace. Un recoin accueille une bibliothèque. Un coin bureau sur mesure avec rangements fermés permet de télétravailler confortablement. La chambre, située au calme, est équipée d’un lit de 140 cm et offre un grand volume de rangement : deux armoires penderies, une commode à quatre tiroirs ainsi qu’un placard aménagé avec étagères. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un sèche-serviettes et d’un meuble sous vasque avec deux tiroirs. Les WC sont séparés. L’ensemble offre une distribution fluide, un mobilier de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Diagnostic de performance énergétique classé C. Le logement est idéalement situé à quelques mètres des quais de la Garonne : • Tram B et station VCUB – arrêt « Chartrons » à 2 minutes à pied • Tram C – arrêt « Émile Counord » à 5 minutes à pied Disponibilité au 1er novembre 2026. Loyer : 1054 € mensuels (charges comprises dont l'eau). Bien rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre-ville (20 minutes à pied du Grand Théâtre). L’état des lieux d’entrée sera réalisé par un commissaire de justice, aux frais exclusifs du propriétaire bailleur.