Appartement à vendre, 66m², Ivry-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,3 m² pour un prix de 394 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace de vie bien pensé, adapté à une famille ou un couple souhaitant un cadre pratique et contemporain. Le logement se trouve au premier étage, exposé sud-est, ce qui garantit un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une terrasse de 5 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI