Maison à vendre, 95m², Tonnay-Charente

Description

TONNAY-CHARENTE – CHAMPSERVÉ | MAISON RÉCENTE DE 2022 – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE SANS VIS-À-VIS Un cadre de vie paisible, des prestations modernes et une excellente performance énergétique ! Située au sein d'un petit lotissement, dans le secteur recherché de Champservé à Tonnay-Charente, cette jolie maison de type 4 saura vous séduire par son environnement calme, à l'écart des nuisances de la ville, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Construite en 2022, elle offre des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, offrant un véritable espace d'intimité. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier ainsi que d'un garage attenant équipé d'une porte sectionnelle et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations : Construction récente de 2022Menuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage par pompe à chaleurRaccordement au tout-à-l'égoutGarage avec porte sectionnelle et borne de recharge électriqueDPE : A / GES : AConsommation énergétique annuelle estimée entre 480 € et 700 €Une maison récente, confortable et particulièrement économe en énergie, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Lydie VACHEL, agent immobilier pour VALADE IMMOBILIER – RCS La Rochelle 453 073 678. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453073678