Maison à vendre, 185m², Lavelanet

Description

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Venez découvrir cette maison de Ville, mitoyenne de 185m² avec Jardin de plus de 590m² à Lavelanet, proche tous commerces, écoles et collèges. Construite dans les années 1930, cette maison rénovée a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des espaces modernes et confortables pour votre quotidien. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec sas, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 24m², une véranda chauffée pouvant servir de séjour ou spacieux salon avec accès à son jardin de plus de 48m², un sanitaire séparé avec lave main. Au premier niveau : un bureau aménagé en salon avec bibliothèques encastrées de plus de 32m², une suite parentale de 26m² avec salle d'eaux privative ( douche et simple vasque ) et un dressing aménagé. Un sanitaire séparé. Au niveau supérieur : 2 chambres de 16 et 20m², une salle d'eau avec douche et simple vasque, un emplacement prévu ( raccordements effectués ) pour un sanitaire séparé. Un grenier aménageable de 21m². Sur les extérieurs : Abris de jardin de 14m²et 5m², grange de plus de 25m2. Chauffage gaz de ville ( corps de chauffe changé en 2021 ) au sol au rez-de-chaussée avec radiateurs en suppléments dans la véranda, radiateurs gaz de ville aux étages ( boucles de distributions ). Cumulus de 300L solaire avec panneaux. Double vitrage bois. Toiture revue en 2022 ( facture à l'appuie ). Isolation phonique faite côté rue. Taxe foncière : 1765E. Ses atouts : rénovée, lumineuse, fonctionnelle, modulable, belles tailles des pièces, maison familiale, proche tous commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.