Appartement à vendre, 59m², Montigny-lès-Cormeilles

Description

Votre agence Loger - Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 58,83 m² Loi Carrez (59,09 au sol), idéalement situé au sein d'une résidence récente (2010), sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un Wc indépendant ainsi que d'un dégagement optimisant l'espace. Vous serez séduit par sa belle terrasse de 12,95 m², bien exposée, offrant un agréable espace extérieur baigné de lumière. Côté prestations : double vitrage et chauffage électrique pour un confort optimal. Une grande place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied de la gare, avec un accès immédiat aux commerces et commodités. ? Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement sûr et serein (valeur locative de 1200 euros C.C. Par mois avec une solution de gestion clé en main). N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.83% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Loger-Immo : Anney Marye PETER Agent commercial (Entreprise individuelle)