Maison à vendre, 187m², Malestroit

Description

EXCLUSIVITÉ: Au cœur de la cité médiévale de Malestroit, élue 2ᵉ village préféré des français en 2025, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un local commercial et d’une magnifique maison en pyramide inversée du XVe siècle. Idéalement situé sur une jolie place piétonne animée par ses commerces et restaurants. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 40 m² avec vitrine, offrant un beau potentiel locatif ou une installation professionnelle. La maison d’une superficie totale de 147 m² habitables se développe sur trois niveaux. Le premier étage se compose d’un vaste séjour lumineux, une cuisine exposée est-sud, une buanderie avec WC et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec salle d’eau, une autre chambre indépendante, ainsi qu’une troisième chambre disposant de sa propre salle de bain. Un WC séparé complète cet étage. Le troisième étage est dédié à une grande suite parentale avec salle d’eau. Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage au gaz récent (chaudière installée en 2021), et du raccordement au tout-à-l’égout. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur d'un village de charme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2000 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².