Maison à vendre, 95m², Rennes

Description

Maison 5 pièces 95 m² À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - T5 - 95M2 - JARDIN - GARAGE - RENNES Quartier La Poterie /Parc du Landry - Située dans un environnement verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du parc du Landry et du métro La Poterie (ligne A), cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal. Cette maison de 1991 offre une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un double salon-séjour lumineux grâce à son exposition traversante, une grande cuisine aménagée et équipée , ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin principal exposé SUD EST avec terrasse, ainsi que d'un jardinet côté SUD OUEST, permettant de varier les usages. Enfin profitez d'un garage fermé privatif et d'une place de parking. Une maison idéale pour une famille urbaine recherchant verdure, confort et praticité. DPE C GES C Référence : 3292EM Estelle MESNAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 039 669 - RENNES. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).