Maison à vendre, 106m², Bordeaux

Description

Century 21 Kadima Cauderan vous propose de découvrir en exclusivité cette maison idéalement située entre les quartiers recherchés des Orangers et de Stéhélin. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec Wc indépendant mène à un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante s'ouvre sur une buanderie et donne accès à un garage, apportant un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains complète et d'un second Wc, garantissant une organisation pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin d'accueil permet le stationnement d'un véhicule, tandis que le jardin arrière, constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. La localisation est un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied en moins de cinq minutes, parfait pour les familles. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (G, 23, 33, 73 et 82) à quelques minutes de marche, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes. Vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commerces de proximité, services essentiels, espaces verts et équipements sportifs. Une belle opportunité pour s'installer ou investir dans un secteur prisé de Bordeaux, alliant qualité de vie et potentiel. À découvrir sans tarder ! Century 21 Kadima Cauderan : [Coordonnées masquées] 53 avenue Louis Barthou- 33200 Bordeaux Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720.0 € et 2370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florian Guerrero Ei, agent commercial (Rsac 842736639) Référence annonce : 16180 Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur