Maison à vendre, 113m², Dinan

Description

DINAN CENTRE - EXCLUSIVITE MER IMMOBILIER - Nichée dans un superbe jardin arboré de plus de 1000 m², cette élégante maison indépendante des années 50 d'environ 113 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme et à quelques pas du centre historique de Dinan et de ses commerces. Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m2 avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé Sud et disposant de belles ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc et un dressing. Répartie sur deux niveaux, ce bien permet d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le jardin paysager exposé Sud et sans vis-à-vis - véritable écrin de verdure en centre-ville - constitue un atout rare sur le marché dinannais. Arboré et soigneusement entretenu, il présente un cadre de vie paisible et intimiste, propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de partage en famille. Les atouts : . Emplacement recherché en centre-ville de Dinan . Magnifique jardin arboré de plus de 1000 m² . Maison de caractère des années 1950 . Pièces lumineuses et belles perspectives sur l'extérieur . Plusieurs chambres et espaces annexes . Sous-sol total avec un garage de 31 m² . Chauffe-eau électrique remplacé en 2025 . Commerces, écoles et services accessibles à pied Une maison offrant un équilibre remarquable entre vie citadine et qualité de vie dans un environnement privilégié (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)