Appartement à vendre, 88m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Grand T4 de 88m² traversant avec Terrasse Sud-Ouest, Court de Tennis privatif et 2 Parkings Venez découvrir ce bel appartement familial de 88 m², lumineux, au calme et parfaitement agencé, situé au 1er étage d'une copropriété de standing entièrement sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 8 minutes à pied des Bords de Marne. POINTS FORTS & TRAVAUX RÉCENTS DE LA COPROPRIÉTÉ Tranquillité d'esprit garantie : Les travaux majeurs ont été entièrement votés, exécutés et payés (ravalement complet des façades avec étanchéité des dalles de balcons/terrasses, chaudière, fermeture récente de la résidence et rénovation des parties communes). Cadre de vie exceptionnel : Résidence fermée bénéficiant d'un court de tennis privatif réservé aux résidents. AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR & RÉNOVATION DE QUALITÉ L'appartement a bénéficié de gros travaux récents (fenêtres en aluminium double vitrage, installation électrique remise aux normes, réfection des sols et de la cuisine). Il offre un plan traversant optimal : Espace de vie (Exposition Sud-Ouest) : Double séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse de 6,5 m² équipée d'un store banne électrique. Cuisine dînatoire moderne, équipée et récente, également ouverte sur la terrasse (avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour). Possibilité de créer une 3ème chambre facilement selon vos besoins. Premier Espace Nuit : Une belle chambre au calme. Un espace buanderie (transformable en salle d'eau selon vos projets). Un placard dressing. Un WC indépendant. Second Espace Nuit : Un dégagement desservant : Une seconde grande chambre. Une véritable pièce dressing. Une salle d'eau (douche). Un placard de rangement intégré. Un second WC indépendant. L'appartement bénéficie de très nombreux rangements (cellier, dressings et placards). ANNEXES & ÉQUIPEMENTS Grande cave d'environ 15 m² en sous-sol. Deux places de parking extérieures privatives sécurisées dans la résidence. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Étage : 1er étage Chambres : 2 (possibilité 3) Charges de copropriété : Env. 350 € / mois (incluant chauffage collectif et eau chaude) Un produit rare, rénové et particulièrement complet sur la commune. À visiter sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots - dont 65 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 4136.00 euros.