Maison à vendre, 117m², Nérac

Description

Maison 4 pièces 117 m² À vendre, charmante maison de 4 pièces d'une surface de 115 m² située à Nérac, sur un terrain de 400 m². Cette maison de plain-pied, construite en 1970 en briques, est en bon état général et offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux de 21 m², une salle de bain, et un Wc séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, et l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres en Pvc double vitrage et les volets pliants garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un stationnement extérieur et d'un sous-sol. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est située dans un quartier résidentiel proche de plusieurs écoles (École Saint-Christophe, École Maternelle Jean Moulin, École Jean Rostand, École Marie Curie), de parcs, de supermarchés, de boulangeries, de restaurants, et d'autres commodités. La connexion internet est facilitée par la présence de la fibre optique et de l'ADSL. Ce bien est proposé par l'agence Nestenn Nérac. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située à Nérac. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :