Appartement à vendre, 86m², Nîmes

Description

NÎMES – T4 86 m² + terrasse 44 m² – Colocation 100 % louée – Rendement 7,5 % 179 000 € – Investissement locatif avec revenus immédiats – Aucun frais d’agence Opportunité pour investisseur : appartement de 86 m² entièrement meublé et équipé, actuellement exploité en colocation avec trois chambres occupées et trois baux individuels en cours. Un investissement déjà opérationnel : 100 % des chambres actuellement louées 1 100 € de loyers mensuels hors charges 13 200 € de revenus locatifs annuels hors charges Rentabilité brute de 7,5 % Aucun ameublement à prévoir DPE D Taxe foncière : 1 530 €/an Charges de copropriété : 110 €/mois Un appartement spacieux avec un extérieur exceptionnel Situé au dernier étage d’une résidence calme, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d’une grande terrasse de 44 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, entièrement aménagée avec salon de jardin, plantations et barbecue. Il comprend : Un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Trois chambres meublées et climatisées de 14 m², 12,5 m² et 10 m², dont une avec dressing et balcon privatif Une salle d’eau avec douche à l’italienne Une buanderie extérieure indépendante d’environ 7 m² avec lave-linge, sèche-linge et congélateur supplémentaire Une cave privative de 5 m² Stationnement gratuit et facile, arrêt de TramBus au pied de l’immeuble, desservi par deux lignes, commerces à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville et à la gare. Un bien adapté à deux projets : Investissement locatif avec reprise des baux en cours et perception des loyers dès l’acquisition, ou projet de résidence principale à terme, sous réserve de la libération des lieux. Prix de vente : 179 000 € Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Renseignements complémentaires et visites sur demande.