Maison à vendre, 115m², Agen

Description

Maison 4 pièces 115 m² NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier ! A VENDRE, agréable maison d'environ 115m2 située au coeur d'Agen, qui allie confort et praticité avec des prestations modernes et de qualité. Ce bien se compose, en rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée d'environ 35m2, d'un WC et d'un garage de 22m2 avec porte motorisée. A l'étage se trouvent trois belles chambres, un dressing pour davantage de rangement, ainsi qu'un WC. Des combles aménageables de 20m2 avec possibilité d'y créer un bureau, une 4ème chambre ou une terrasse tropézienne selon vos envies, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Points forts : - Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale - Climatisation à l'étage - Garage de 22m2 en plein centre ville - Pas de travaux à prévoir Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, situé à proximité des commerces, écoles, du parc de la place Armand Fallières et des commodités. Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez votre agence La Tribune de l'Immobilier. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)