Maison à vendre, 144m², Marignier

Description

Maison familiale avec vue imprenable sur les montagnes Marignier Découvrez cette belle maison individuelle d’environ 200 m2 habitables (144 m2 Carrez), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marignier, offrant un cadre de vie paisible et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2 exposé plein sud, cette maison lumineuse dispose d’une terrasse avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée • Grande pièce de vie lumineuse• Cuisine ouverte et équipée• Salon / salle à manger avec cheminée bois• 3 chambres dont 2 avec placards intégrés• Salle de bain• Wc séparé• Cellier / buanderie• Accès direct à la terrasse Étage • 3 chambres supplémentaires• Salle d’eau avec douche• Wc séparé• Grande mezzanine idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détente Sous-sol complet • 2 garages fermés• Buanderie• 2 caves• Cellier Confort et équipements • Chauffage au sol sur les deux niveaux• Assainissement collectif• Dpe : C (2025)• Taxe foncière : environ 1 200 € / an Emplacement • Quartier résidentiel calme• Écoles maternelle, primaire et collège à proximité• Accès rapide à l’autoroute (10 min) pour Genève, Annecy et Chamonix Les + : Maison individuelle 6 chambres Terrain piscinable Sous-sol complet avec double garage Vue montagnes Exposition plein sud À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :