Maison à vendre, 125m², Saint-Aigulin

Description

Delphine BEAURAIN au 07.86. 71.47. 71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°FCI IMMOBILIER vous propose cette maison, idéalement située en plein centre du village de ST AIGULIN avec ses commerces, cabinet médical, supermarché, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX-ANGOULEME). Composée d'une cuisine, salle à manger/salon avec cheminée à foyer ouvert, quatre chambres (17m2, 2 de 11m2 et 9m2) dont une avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC, cellier, chaufferie, grenier aménageable et garage. Un local commercial de deux pièces avec point d'eau complète cet ensemble, renové il pourra être loué également et apporté un rendement locatif. Sur terrain clos de 1152 m2 avec une petite dépendance. POSSIBILITE DE DISSOCIER LES PIECES ET DE CREER 3 APPARTEMENTS POUR PROJET LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4440 € et 6040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.