Maison à vendre, 69m², Audenge

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Audenge Situé à Audenge, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 69 m² pour un prix de 258600 euros. Ce bien est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel dans un cadre récent. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation intérieure pensée pour le confort quotidien. La surface de 69 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés à la vie familiale ou professionnelle. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Situé en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf construit selon les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 66,1 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une terrasse de 6 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité et de l'intimité. Les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .