Maison à vendre, 101m², Hillion

Description

Maison 3 pièces 101 m² L'agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette jolie maison située dans le secteur très recherché de Lermot, dans un environnement calme et à quelques minutes seulement de la mer. Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain joliment paysagé et entretenu avec soin, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité. L'entrée s'ouvre sur un hall distribuant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des Wc séparés. L'ensemble est agencé sur un seul niveau, garantissant un véritable confort au quotidien. Son principal atout réside dans son potentiel d'évolution : l'étage, aujourd'hui non aménagé, est entièrement exploitable et permet d'imaginer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs, selon vos besoins. Assainissement au tout-à-l'égout conforme. Mode de chauffage : fioul. Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Yffiniac pour organiser une visite en mentionnant la référence 8395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Avec Nestenn, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition : découverte de vos besoins, visites qualifiées, rédaction et signature du compromis en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! À très vite dans votre agence Nestenn d'YFFINIAC ! Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 281 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :