Maison à vendre, 120m², Les Mathes

Description

- Maison individuelle sur secteur privilégié . Station balnéaire de La Palmyre - ZOO à 900m - Coeur du village et tous commerces à 600m - Petit Port de Plaisance à 800m environ . - Positionnement très central : Phare de La Coubre et Côte Sauvage à moins de 5 min Royan à 15 minutes - Bassin de la Seudre et Marais ostréicoles avec La Tremblade: 12 min, puis Marennes à 20 min - Ile d'Oléron à une petite demi-heure Bâtisse très saine, en très bon état Construction de 1990 , entretien régulier . PREMIER NIVEAU : - Grand garage 32m2 + débarras décalé. - Rez de jardin de 52m2 : pièce principale avec salon et petit coin-cuisine , 2 petites chambres + salle d'eau/WC/douche. - Accès arrière (Sud) sur un espace couvert de 15m2 environ DEUXIEME NIVEAU : - ( 1er étage , ou rez-de-chaussée par accès latéral gauche ): - escaliers intérieurs - Grande pièce de vie avec Claustra , Salon/Salle à manger , Cuisine "à l'Américaine" ( SUD ) - 3 chambres - Salle d'eau avec Douche et Baignoire - WC séparés R: Tous les plafonds de ce niveau ( salon / Sam cuisine , 3ch , S de B wc, viennent d'être repeints . AVANT : - Vaste Espace /Parking : 4 ou 5 places ( idéal camping car , bateau ) - Accès latéral ( à gauche ) en voiture sur porte d'entrée , ( +2 places parking ) et terrasse de niveau. ARRIERE: - Terrasse ombragée ( SUD) donnant sur pièce de vie . Quelques EQUIPEMENTS : - CHAUFFAGE Electrique performant de Dernière Génération - Tout à l'égoût - Double vitrage Le "PLUS " de la station : - PISTES CYCLABLES innombrables ( dont une en face de la villa ) - Accès direct privilégié vers le port , la Baie de Bonne Anse et les Plages le long de la maison A PIEDS ou à VELO. Pour toute information ou détail complémentaire : CONTACT : ( Bernard ) ( Martine )