Appartement à vendre, 63m², Longjumeau

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Longjumeau Situé à Longjumeau, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,97 m² pour un prix de 274 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 66,86 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre adapté à la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au 2e étage et profite d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance est renforcée par une isolation thermique de classe A et des vitrages double et triple qui contribuent à un confort thermique et phonique notable. Un balcon de 5,78 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ces éléments extérieurs et annexes apportent une valeur ajoutée appréciable au bien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un placard intégré, ainsi qu'une cuisine. Le logement est également doté d'un ascenseur desservant l'étage, d'un système de chauffage central, d'eau chaude et d'eau courante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.