Appartement à vendre, 85m², Cournon-d'Auvergne

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - 85.38 m² Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83.66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, résidence les Ducs d'Auvergne. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage et sa vue imprenable. Les 3 chambres, la salle de bains et le Wc indépendant complètent ce bien, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur vous facilite la vie au quotidien. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule. Le balcon de cet appartement est un espace idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Chauffé collectivement, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Les commodités sont nombreuses à proximité : un restaurant à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, une crèche à 10 min à pied, et un supermarché à 10 min à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 min en voiture, et les bus sont à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite ! Cet appartement vous est présenté par votre agence immobilière Bsle - Bien Se Loger Ensemble SARL Falgoux Immobilier : gérant Stéphane FALGOUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .